Vedtægternes § 12
En andelshaver må hverken helt eller delvis overlade brugen af boligen til andre medlemmer af sin husstand, medmindre han/hun er berettiget dertil efter stk 2 og stk 3.
Stk 2:
En andelshaver er, når han/hun har beboet boligen i normalt mindst et halvt år, berettiget til at fremleje eller udlåne sin bolig med bestyrelsens tilladelse, som kun kan gives, når andelshaveren er midlertidigt fraværende på grund af sygdom, institutions anbringelse, forretningsrejse, studie ophold, millitærtjeneste, midlertidig forflyttelse eller lignende for en begrænset periode på normalt 2 år.
Fremleje kan således ikke tillades efter fraflytning eller dødsfald, uanset om der måtte være særlige grunde såsom svigtende salg.
Hvis en andelshaver har haft sin bolig fremlejet, skal andelshaveren bebo andelsboligen minimum 1 år, før ny fremleje kan godkendes.
Bestyrelsen skal godkende fremlejetageren og betingelserne for fremlejemålet.
Stk 3:
Fremleje eller udlån af enkelte værelser kan tillades af andelsboligforeningens bestyrelse jævnfør Lejelovens bestemmelser.
En andelshaver kan helt eller delvis udleje sin lejlighed i samme omfang, som en lejer kan efter lejelovens stk 2.
Fremleje eller udlån af enkelte værelser kan tillades af bestyrelsen efter betingelser fastsat af denne og jævnfør vedtægterne.
Start med at sende et brev til andelsforeningens bestyrelse med ønske om fremleje, og følg herefter nedenstående vejledning:
- En andelshaver kan helt eller delvis udleje sin andel for et år af gangen i op til 2 år.
- Det er et krav at formålet med udleje fra starten er tidsbestemt.
- Andelshaver skal selv sørge for skriftlig lejeaftale med lejeren.
- Standardkontrakt rekvireres på Ejendomskontoret.
- Kopi af lejeaftale skal godkendes og afleveres til bestyrelsen, inden lejemålet begynder.
- Andelshaver kan kun forlange sine faktiske boligudgifter dækket af lejer.
- En ejer kan ikke påføre andelsforeningens Kyndby Huse udgifter.
- Andelshaver hæfter over for foreningen for enhver skade/udgift lejer påføre andelsboligen eller foreningen.
- Andelshaver skal sørge for at foreningens husorden udleveres til lejer, og bliver efterlevet af denne.
- Ansvaret for betaling af boligafgift til foreningen påhviler andelshaver, og kan ikke overdrages til lejer.
- Overtrædelse af betingelserne for udleje kan medføre eksklusion af andelshaver.
Ved udleje af enkelte værelse - dele af boligen, dog max 50 %, gælder samme regler. Der er dog ingen tidsbegræsning.
Har du yderligere spørgsmål er du velkommen til at kontakte Ejendomskontoret.
